愛媛県松山市　K様邸にて【瓦・台風被害】のご依頼をいただきました！

こんにちは(*^^)
株式会社アスプラスです！

今回は【瓦・台風被害】についてのご紹介です。

ご依頼内容

先日の台風で、瓦がズレてしまったので、なんとかしてほしい・・
とのご依頼をいただきました。

施工前

ガッツリズレてしまっていますね・・
これは早急に直さなければ雨漏りの原因となってしまいます。

施工後

しっかりとはめ込んで、雨漏りのないように施工しました。

雨漏りが発生する箇所は、屋根だけとは限りません。適切に対処するためにも、まずは雨漏りが発生する主な箇所を理解しましょう。

台風・大雨による外壁や屋根の損傷

台風や大雨などの厳しい気象時には、外壁や屋根が損傷して雨漏りが発生する可能性があります。強風が吹き荒れると、地面から吹き上がる風圧によって屋根の板金が小さく浮いて雨水が侵入します。強風は瓦やスレートなどの屋根材、外壁に直接損傷を負わせる力があり、その損傷部分からも雨水が内部に入る場合があるため、侵入経路はいくつもあると考えなければなりません。また、台風による破損は高所で発生しやすく、目視だけでは発見が困難なケースが多いことにも注意が必要です。

経年劣化によるひび割れ

経年劣化によってひび割れが発生すると、その割れた部分から雨水が侵入します。建築材料には耐用年数があり、時間の経過とともに劣化して防水機能が徐々に低下します。例えば、外壁のひび割れは物理的な衝撃よりも、温度変化による伸縮や紫外線の影響などで発生する場合が多いです。外壁は常に風雨にさらされているため、経年劣化しやすい箇所と言えます。このように、自然災害が発生しなくても、時間経過によって雨漏りが発生する可能性があるため注意が必要です。

コーキング（シーリング）の劣化

コーキング（シーリング）は劣化しやすく、雨漏りが発生しやすい建築材料です。一般的に、屋根の粘土瓦の耐用年数は50年前後、スレート外壁は30年前後とされるなか、コーキングは５～10年とされています。頑丈な建築材料と比べると、コーキングはシリコンやウレタンを原材料としたものであり、劣化する年数が早いのが特徴です。

しかも、コーキングは防水のために利用されるものであり、劣化を放置すると雨漏りが発生しやすくなります。劣化が早い上に、雨漏り防止に重要な建築材料であることから、コーキングを施した箇所は雨水が侵入しやすい場所といえます。

屋根材のズレ・割れ

台風や経年劣化、施工不良などにより、屋根材のズレや割れが発生すると雨漏りが発生しやすくなります。雨水はほんのわずかな隙間でも侵入するため、屋根の下地や天井裏まで水が入る可能性があります。特に、屋根瓦を利用している場合、板金の浮きや釘のゆるみが発生しやすく、雨漏りにつながるケースも多いです。屋根材は専門業者による点検をおこなわないと発見しにくいため、プロによる定期的な点検が不可欠です。

ベランダ・バルコニーの排水不良

ベランダやバルコニーの防水層が劣化している時に、排水不良による「たまり水」が発生すると雨漏りにつながります。一般的に、ベランダやバルコニーは雨水の影響を直接受けるため、十分な防水処理がおこなわれます。ただし、経年劣化は避けられず、定期的な補修を怠ると雨水の侵入経路になるため注意が必要です。

特に、排水口近くはたまり水が発生しやすく、防水処理の劣化も相まって雨漏りの原因となります。雨を直接受ける部分は、メンテナンスが必要と理解して定期的に補修しましょう。

サッシ周りの隙間

窓サッシ周りの隙間はコーキングの劣化や施工不良などによって発生し、その隙間が雨水の侵入経路となります。また、引き違い窓といった複数の窓が接する部分は強風によって隙間ができる場合があり、劣化や施工不良以外でも雨漏りが発生するケースがあります。特に、横殴りの雨が降っている場合、引き違い窓の隙間に雨が入り込みやすくなるため注意が必要です。

横殴りの雨で雨漏りが発生する場合は施工不良といった問題はないため、侵入した雨水を拭き取るだけで構いません。

雨樋（あまどい）の詰まり・破損

雨樋（あまどい）が詰まると雨水があふれだし、破損すると水が屋根に逆流して雨漏りの原因となります。構造上、雨樋は落ち葉やホコリが溜まりやすく、定期的にメンテナンスをおこなわないと詰まります。水を一点に流すようにできているため、集まった水がすべてあふれて外壁を濡らしてしまうわけです。

また、破損も同様に外壁を濡らすため、ひび割れがあると雨漏りの原因となります。雨樋は詰まりやすく、破損しやすい材質であるため、定期的なチェックや災害後の点検を怠らないようにしましょう。

お客様の声
これで安心して過ごす事ができる、ありがとう！
と大変喜んでいただきました。

アスプラスでは外壁塗装の他にも外構工事など剪定も行っております。
何かお困り事がございましたらお気軽にご連絡、ご相談くださいね＾＾
もちろん点検・お見積りは完全無料です！

K様邸、お世話になりました。